Как принять участие в интернет-аукционе?

Какое имущество продается на аукционе? В соответствии со статьей 694, частью 1-ой, Гражданского процессуального кодекса, недвижимое имущество, принадлежащее должнику или другое регистрированное имущество, стоимость которого превышает 2 тысячи 30 евро, а также другое движимое имущество, стоимость единицы которого превышает 30 тысяч евро, реализуется путем продажи через аукцион.                                   

Как узнать о предстоящем аукционе? Информация обо всем имуществе, реализуемом на аукционе публикуется на специальном веб-портале www.evarzytynes.lt. В каждом объявлении указывается время проведения аукциона, категория имущества и местонахождение имущества, начальная цена продажи, размер взноса участника аукциона. Также предоставляется краткое описание объекта, к объявлению могут быть добавлены фотографии имущества и другая дополнительная информация.

Как определяется цена реализуемого имущества? На первом аукционе первоначальная цена имущества составляет 80 процентов от рыночной стоимости, на втором аукционе – 60 процентов от рыночной стоимости.

Какого размера взнос участника аукциона? Взнос участника аукциона составляет 10 процентов первоначальной цены продаваемого имущества. Если на аукционе участник приобретает имущество, взнос участника включается в окончательную цену покупки. Участникам, которые на аукционе не приобрели имущество, взнос участника возвращается в течение трех дней.

Как долго длится аукцион? Аукцион длится не менее 30 дней, когда продается недвижимое имущество и другое, в законном порядке регистрированное имущество, а также - когда продается другое движимое имущество, стоимость единицы которого превышает 30 тысяч евро. Когда продается движимое имущество, стоимость которого не превышает 30 тысяч евро, аукцион длится не менее 20 дней.

Аукцион длится до тех пор, пока поднимается цена за имущество. Согласно статье 713 Гражданского процессуального кодекса, во всех случаях, когда до конца аукциона получено хотя бы одно предложение цены, аукцион продлевается на дополнительные 5 минут, и в течение этого времени, участники могут предлагать цену за продаваемое имущество. Началом аукциона считается момент его публикации на специальном сайте www.evarzytynes.lt.

Кто может участвовать в аукционе? Литовские или иностранные граждане и юридические лица, которые используют электронные банковские системы действующие в Литве, или имеют в Литве выданную электронную подпись. При необходимости, лицо может участвовать в аукционах косвенно - с использованием уполномоченного представителя.

В аукционе не имеет права участвовать пристав, организующий этот аукцион, а также работающие с ним в одной конторе другие приставы, служащие и близкие родственники этих лиц, супруги (сожители).

Когда и как зарегистрироваться на аукцион? Процедуру регистрации участников и порядок проведения аукциона помогает прояснить в объявлении указанная электронная ссылка. После подключения к электронному аукциону через электронную банковскую систему или с электронной подписью, и перейдя по этой ссылке, лицо ознакомляется, и электронным образом подтверждает, что он ознакомился с порядком обжалования действий приставов и о возможных последствиях продажи имущества на аукционе, подробно описанных в 25 приложении Инструкции о порядке исполнения судебных решений. Здесь же лицо вписывает свои контактные данные (имя, фамилию, код личного или юридического лица, адрес электронной почты и т. д.). Аутентификация требуемых данных проверяется с использованием автоматизированного интерфейса с Регистром населения. Затем система формирует платежное поручение для оплаты взноса участника аукциона. После оплаты этого взноса лицо регистрируется участником аукциона.

Очень важно, что онлайн-процесс позволяет регистрироваться и участвовать в аукционах, которые уже начались. Кроме того, можно участвовать в нескольких выбранных аукционах одновременно.

Является ли участие в аукционе публичным? Аукционы публичны, но электронный процесс обеспечивает конфиденциальность участников. О том, кто конкурирует за продаваемое имущество, не известно ни другим потенциальным покупателям, ни приставу организующему этот аукцион. Каждому зарегистрированному участнику система электронных аукционов показывает только им самим предлагаемую цену и максимальную ставку. Только после окончания аукциона, пристав получает информацию о покупателе, который предложил самую высокую цену.

Как увеличивается цена имущества на аукционе? Для удобства участников электронного аукциона с 1 августа 2014 года действует автоматическая функция повышения цены. В конце аукциона система автоматически выбирает участника, предложившего самую высокую цену.

Участник аукциона, вручную увеличивая цену за продаваемое имущество, предлагает цену, которая не может быть ниже первоначальной цены продажи имущества.  Другие участники аукциона могут предлагать только более высокую цену за продаваемое имущество, но каждое повышение цены должно составлять не менее 0,5 процента первоначальной цены продажи имущества, если она составляет менее 15 тысяч евро, не менее 0,3 процента - если первоначальная цена продажи имущества составляет от 15 тысяч евро до 30 тысяч евро, и не менее 0,1 процента - если первоначальная цена продажи имущества превышает 30 тысяч евро. Во время аукциона отображается самая высокая цена, предлагаемая в данное время за продаваемое имущество.

При автоматическом повышении цены, участник аукциона предлагает начальную цену, которая не может быть ниже первоначальной цены продажи имущества, максимальной ставки и автоматического увеличения ценового диапазона, который не может быть меньше диапазонов ручного увеличения цены.

Как победитель аукциона становится владельцем имущества? В течение одного рабочего дня после окончания аукциона, приставу, организующему этот аукцион, с помощью электронных средств, отправляется сообщение о победителе аукциона, а победителю аукциона – уведомление о выигрыше на аукционе, форма которого изложена в 26 приложении Инструкции о порядке исполнения судебных решений. В течение трех рабочих дней после оплаты полной стоимости имущества, пристав составляет акт продажи имущества с аукциона. После того, как покупатель подписывает этот акт, в соответствии со статьей 715 Гражданского процессуального кодекса, он перенимает право собственности на имущество, проданное на аукционе.

Не рискованно ли покупать дорогостоящее имущество по интернету? Риск покупки и форма аукциона не связаны между собой, способ проведения аукциона не влияет на состояние продаваемого имущества. Не смотря на то, что аукцион переведен в Интернет, согласно статье 708 Гражданского процессуального кодекса, все заинтересованные лица, до начала аукциона, могут осмотреть продаваемое имущество в порядке, установленном приставом. Планируя приобрести имущество с аукциона и для того, чтобы инвестиции были выгодными, рекомендуется осмотреть его на месте нахождения и обратиться за консультацией к специалисту в этой области.